最高可贷100万!海南提高住房公积金个人住房贷款额度二手自住住房贷款最低首付40%

海南省住房公积金管理局8月18日发布关于调整住房公积金个人住房贷款业务有关规定的通知。

住房公积金贷款业务有关规定调整如下:

借款人购买二手自住住房申请住房公积金贷款的,最低首付款比例为40%。我局将根据中央以及我省房地产市场调控政策的要求,适时调整二手自住住房贷款的最低首付款比例。

(二)购买二手自住住房。借款人夫妻双方均在我省缴存住房公积金的家庭,贷款最高额度为70万元;借款人仅单方在我省缴存的,贷款最高额度为40万元。

“鲜花,是昆明和台湾两地交流中最具代表性的语言。”昆明市海峡两岸交流协会会长王蓉介绍,早在1996年,首批台商引进100多个花卉品种来到斗南,就将昆明和台湾紧紧联系在一起。举办此次活动旨在将台湾设计的“软实力”与昆明花卉的“硬实力”紧密结合,共同提升两地在花卉市场的综合竞争力,实现互利共赢。

《关于调整住房公积金个人住房贷款业务有关规定的通知》解读

(四)大修自住住房。借款人夫妻双方均在我省缴存住房公积金的家庭,贷款最高额度为20万元;借款人仅单方在我省缴存的,贷款最高额度为10万元。

上述规定的借款人夫妻双方或借款人仅单方,均要求在申请住房公积金贷款时连续足额缴存住房公积金6个月及以上,且缴交状态为“正常”。各直属管理局根据职工家庭的购(建)房总价、还贷能力、可贷年限、缴存住房公积金及信用记录等情况,在最高额度内合理审批借款人家庭的实际贷款额度。

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答:根据借款人及共同借款人的住房公积金缴存情况,适用不同的贷款最高额度。例如,借款人在省外缴存住房公积金,共同借款人在我省缴存住房公积金的,适用借款人仅单方在省外缴存的贷款最高额度。

当日,来自两岸的花植设计师还就加强合作、共推中华花艺文化等进行交流。记者了解到,随着昆明花卉产业影响力越来越大,吸引众多两岸优秀花植设计师来此开办学校、工作室。

进一步落实住房和城乡建设部的有关规定,在省外缴存住房公积金的借款人,申请我省住房公积金贷款不再仅限“海南户籍职工”,并取消提供“户口本原件及复印件”材料。

来昆多年的台湾花植设计师周宇凯,现已深入到昆明花卉产业的最上游。在他看来,斗南为来昆的台湾花卉从业者提供更大的平台和更多的发展机遇。两地花卉人应携起手来,为产业提质增效赋能。

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(三)建造(翻建)自住住房。借款人夫妻双方均在我省缴存住房公积金的家庭,贷款最高额度为40万元;借款人仅单方在我省缴存的,贷款最高额度为20万元。

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(五)省外缴存住房公积金的职工在本省购置住房。借款人夫妻双方或借款人仅单方在省外缴存住房公积金的,在我省购买新建或二手自住住房申请使用住房公积金贷款(以下简称异地贷款),贷款最高额度分别参照上述相应贷款类型的最高额度标准的60%执行。

(六)商转公贷款。在我省缴存住房公积金的借款人参照购买新建自住住房的贷款最高额度执行;在省外缴存住房公积金的借款人参照异地贷款的最高额度执行。同时,商转公贷款额度不得超过原商业贷款余额。

“我们用多肉植物和石块,还原澎湖列岛山景和著名的‘双心石沪’,就是希望传递两岸同心的情感。”台湾花植设计师张先容称,非常高兴有机会来昆明交流。

据悉,整个嘉年华活动将持续至12月2日。

一、提高住房公积金个人住房贷款最高额度

二、放宽异地贷款及商转公贷款申请条件

(一)购买新建自住住房。借款人夫妻双方均在我省缴存住房公积金的家庭,贷款最高额度为100万元;借款人仅单方在我省缴存的,贷款最高额度为70万元。

答:提高住房公积金个人住房贷款最高额度后,为借款人家庭带来两个方面的实质利好:一是刚需购房者省下一大笔贷款利息支出,以购买首套新建自住住房为例,住房公积金个人住房贷款最高额度提高到100万元,相对于商业银行住房按揭贷款,可节省利息约40万元(按贷款年限30年和等额本息计算的应还总利息推算),切实减轻借款人家庭购房负担;二是借款人家庭可根据自身需求改善居住条件,顺应家庭购房期盼,增强获得感、幸福感。

一、通知的出台背景和依据

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三、明确二手自住住房贷款最低首付款比例

答:根据《住房和城乡建设部 财政部 中国人民银行关于发展住房公积金个人住房贷款业务的通知》(建金〔2014〕148号)、《住房城乡建设部关于住房公积金异地个人住房贷款若干具体问题的通知》(建金〔2016〕230号)等文件的有关规定,释放住房公积金惠民措施红利,满足缴存职工的购房贷款刚需,有效缓解职工贷款资金压力,以及服务保障各类在琼创业就业人才的居住需求,促进职住平衡,进一步支持海南自贸港建设的全面推进。同时,严格落实我省房地产市场管控政策,从科学制定贷款房屋首付款比例等角度,保障住房公积金贷款资金安全。

昆明斗南,原为滇池之畔不起眼的一个小村庄。近30余年发展,已成为世界第二、亚洲第一的花卉交易市场。日上市鲜花100个大类、1600多个品种,20年来交易量、交易额、现金流、交易人次居中国之首,花卉出口50多个国家和地区。(完)

活动现场展出由两岸知名花植设计师制作的10组“两岸一家亲”主题中大型花植作品,吸引众多游人观赏。其中,一组结合台湾与云南山水美景创作的多肉植物作品《山海》尤为吸睛。

四、本通知自2020年8月20日起实施。2020年8月20日前,借款人已提交完整的住房公积金贷款申请材料,并经前台人员受理的,执行原有的住房公积金贷款业务规定。

三、借款人家庭适用贷款额度的区分条件

二、提高贷款最高额度后带来的利好